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IDÉAL INVESTISSEUR – IMMEUBLE DE RAPPORT EN CENTRE-VILLE
Situé en plein cœur de ville, à proximité immédiate de toutes les commodités et de la ligne RER C, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare sur le marché.
L’ensemble se compose comme suit :
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Au rez-de-chaussée : un local commercial donnant sur rue passante, actuellement loué dans le cadre d’un bail en cours pour une activité de pressing, avec un loyer mensuel de 1 200 €.
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Au 1er étage : un appartement de type F2 d’une surface habitable de 41,99 m², avec une terrasse privative de 25 m². Valeur locative estimée à 720 €/mois. DPE E 273 E 56.
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Au 2e étage : un second appartement de type F2 d’une surface habitable de 30,21 m², valeur locative estimée à 640 €/mois. DPE D 259 C 19.
En complément, le bien dispose d’une cave voûtée en sous-sol.
Produit rare à la vente. Fort potentiel locatif. À visiter sans tarder !
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 120 € et 1 570 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 120 € et 1 570 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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